Spaanse huizenprijzen stijgen weer flink

Spaanse huizenprijzen stijgen weer flink

In het tweede kwartaal van 2015 stegen de huizenprijzen met 4% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2014. Dit blijkt uit gegevens verstrekt door het Spaanse instituut voor statistiek INE. Het gaat om de grootste stijging sinds het jaar 2007, toen de wereldwijde economische crisis begon en de daarop volgende crash in de Spaanse onroerendgoedmarkt plaatsvond. Deze significante stijging van de woningprijzen die alleen vergelijkbaar is met die van vlak voor het knappen van de vastgoedzeepbel, betreft niet alleen nieuwbouwwoningen, maar ook bestaande huizen. Het duidt op een landelijk herstel van de vastgoedmarkt die meelift op de groeiende Spaanse economie als geheel.

Opleving in 2014 begonnen
Als gevolg van de crisis in de Spaanse real estate sector zijn de prijzen voor woningen tussen 2007 en eind 2013 gemiddeld met ruim 36% gekelderd. Vorig jaar was er al sprake van een continue maar matige opleving, maar deze verschilde zeer per regio.

Prijsstijging in alle regio’s
Volgens INE-gegevens zijn nu de prijzen voor onroerend goed in alle Spaanse regio’s gestegen. De grootste stijgingen op jaarbasis vinden vanzelfsprekend plaats daar waar de vraag naar woningen het grootst is in gewilde gebieden zoals de Balearen (7,3%), Catalonië (5,5%), Madrid (6,4%) en Cantabrië (5,1%) . Prijsstijgingen waren het kleinst in de regio’s Asturias, Extremadura en Galicië, waar ze onder de 1% bleven.

Woningverkopen
In juli werden in totaal 32.714 woningverkopen geregistreerd. Dat is een stijging van 13,9% op jaarbasis. Deze stijging is met name te danken aan het sterk gestegen aantal verkochte tweedehandswoningen met 43,1%. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalde met 38,1% op jaarbasis. Tussen januari en juli is het aantal woningverkopen gestegen met 10.5% (-36,6% nieuwbouw en +42,9% tweedehandswoningen), zo meldt INE.

Bron: InSpanje.nl